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Prix immobilier au m² — Saint-Fargeau 12 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 087 €/m² et 8 652 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 920 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Paris (782e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 2,9 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Fargeau 12 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Fargeau 13 | 6 816 €/m² | 24 |
| Saint-Fargeau 8 | 8 423 €/m² | 45 |
| Saint-Fargeau 11 | 8 224 €/m² | 18 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 183 €/m² | 48 |
| Saint-Vincent de Paul 4 | 7 897 €/m² | 48 |
| Villette 14 | 7 885 €/m² | 31 |
| Maison Blanche 4 | 7 735 €/m² | 51 |
| Amérique 22 | 7 632 €/m² | 46 |
| Pont de Flandre 4 | 7 463 €/m² | 30 |
| Maison Blanche 1 | 6 813 €/m² | 5 |
| Notre-Dame des Champs 7 | 14 224 €/m² | 25 |
| Muette 19 | 11 537 €/m² | 45 |
| Javel 19 | 9 789 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Saint-Fargeau 12
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Fargeau 12 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 920 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Fargeau 12 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 782e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites