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Prix immobilier au m² — Père Lachaise 11 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 882 €/m² et 8 856 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 275 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Paris (725e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 7 450 €/m² en 2024 (36 ventes), 8 275 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +11,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Est, à 2,7 km à vol d'oiseau (42,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Père Lachaise 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Père Lachaise 12 | 9 351 €/m² | 41 |
| Père Lachaise 10 | 8 696 €/m² | 13 |
| Belleville 3 | 8 618 €/m² | 28 |
| Belleville 2 | 8 769 €/m² | 35 |
| Épinettes 9 | 8 274 €/m² | 37 |
| Charonne 5 | 8 270 €/m² | 24 |
| Charonne 24 | 8 240 €/m² | 40 |
| Clignancourt 19 | 8 194 €/m² | 55 |
| Clignancourt 25 | 8 115 €/m² | 42 |
| Épinettes 13 | 7 747 €/m² | 22 |
| Goutte d'Or 6 | 6 662 €/m² | 46 |
| Sainte-Avoye 1 | 12 235 €/m² | 51 |
| Quinze-Vingts 3 | 10 014 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Père Lachaise 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Père Lachaise 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 275 €/m² pour un appartement et 7 652 €/m² pour une maison.
Père Lachaise 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 725e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites