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Prix immobilier au m² — Côté Ouest Ormeaux-Hôpital (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 140 €/m² et 3 027 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 512 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Le Havre (19e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 664 €/m² en 2024 (50 ventes), 2 512 €/m² en 2025 (63 ventes), un écart de −5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 1,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Côté Ouest Ormeaux-Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (126 670 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 640 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 560 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 530 à 590 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 22 800 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 790 et 3 620 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 63 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Côté Ouest Ormeaux-Hôpital (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 241 | 20 |
| T3 · 3 pièces | 2 579 | 15 |
| T4 · 4 pièces | 2 488 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire | 2 759 €/m² | 51 |
| Anatole France Danton-Gallieni | 2 596 €/m² | 63 |
| Anatole France Danton-Gabriel Péri | 2 172 €/m² | 56 |
| Anatole France Danton-Sainte-Anne | 2 052 €/m² | 60 |
| Rouelles | 2 474 €/m² | 18 |
| Bois de Bléville Henri Dunant | 2 465 €/m² | 11 |
| Sanvic-Fernand Léger | 2 357 €/m² | 36 |
| Anatole France Danton-Franklin | 2 075 €/m² | 42 |
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 838 €/m² | 41 |
| Sanvic-Mairie | 2 750 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Côté Ouest Ormeaux-Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Côté Ouest Ormeaux-Hôpital ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 436 €/m² pour un appartement et 3 133 €/m² pour une maison.
Côté Ouest Ormeaux-Hôpital est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 19e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 63 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites