Prix immobilier au m² — Rouelles (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 082 €/m² et 2 791 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 474 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Le Havre (20e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Harfleur, à 2,6 km à vol d'oiseau (6 094 voyageurs en 2024) ; grande gare : Le Havre, à 4,3 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rouelles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caucriauville Lut | 942 €/m² | 15 |
| Aplemont Saules | 2 052 €/m² | 24 |
| Caucriauville Édouard Vaillant | 1 596 €/m² | 10 |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | 878 €/m² | 19 |
| Bois de Bléville Henri Dunant | 2 465 €/m² | 11 |
| Centre Ville-Le Perrey | 2 464 €/m² | 46 |
| Sainte-Cécile Église | 2 347 €/m² | 27 |
| Côté Ouest Ormeaux-Pasteur | 2 062 €/m² | 43 |
| Tourneville-Fort | 1 822 €/m² | 13 |
| Centre Ville-Porte Océane | 2 721 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Rouelles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rouelles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 391 €/m² pour un appartement et 2 733 €/m² pour une maison.
Rouelles est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 20e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites