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Prix immobilier au m² — Sanvic-Val Soleil (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 884 €/m² et 2 928 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 379 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Le Havre (25e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 062 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 379 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +15,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Gare la plus proche : Le Havre, à 1,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sanvic-Val Soleil », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 540 et 3 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sanvic-Val Soleil (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 632 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tourneville-Fort | 1 822 €/m² | 13 |
| Sanvic-Belfort | 2 098 €/m² | 44 |
| Mare au Clerc Bois au Coq | 2 152 €/m² | 27 |
| Tourneville-Haut Graville | 1 998 €/m² | 12 |
| Sainte-Cécile Frileuse | 2 363 €/m² | 28 |
| Sanvic-Fernand Léger | 2 357 €/m² | 36 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 102 €/m² | 55 |
| Bléville Renaissance | 2 027 €/m² | 24 |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | 1 688 €/m² | 13 |
| Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | 2 561 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Sanvic-Val Soleil
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sanvic-Val Soleil ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 917 €/m² pour un appartement et 2 488 €/m² pour une maison.
Sanvic-Val Soleil est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 25e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites