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Prix immobilier au m² — Sainte-Cécile Frileuse (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 865 €/m² et 2 699 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 363 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Le Havre (26e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 358 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 363 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Cécile Frileuse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aplemont Saules | 2 052 €/m² | 24 |
| Sainte-Cécile Hallates | 2 671 €/m² | 23 |
| Aplemont Robinson | 1 679 €/m² | 19 |
| Caucriauville Lut | 942 €/m² | 15 |
| Sanvic-Fernand Léger | 2 357 €/m² | 36 |
| Sainte-Cécile Église | 2 347 €/m² | 27 |
| Sanvic-Belfort | 2 098 €/m² | 44 |
| Côté Est Soquence-Montmorency | 2 010 €/m² | 44 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon | 1 682 €/m² | 55 |
| Mare au Clerc Acacias | 2 543 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Sainte-Cécile Frileuse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Cécile Frileuse ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 800 €/m² pour un appartement et 2 427 €/m² pour une maison.
Sainte-Cécile Frileuse est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 26e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites