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Prix immobilier au m² — Graville Stade (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 2 418 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 901 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Le Havre (49e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Harfleur, à 1,7 km à vol d'oiseau (6 094 voyageurs en 2024) ; grande gare : Le Havre, à 4,3 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Graville Stade », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caucriauville Gérard Philipe | 1 976 €/m² | 14 |
| Caucriauville Louise Michel | 1 330 €/m² | 9 |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | 878 €/m² | 19 |
| Caucriauville Édouard Vaillant | 1 596 €/m² | 10 |
| Mont Gaillard Sainte-Catherine | 1 852 €/m² | 21 |
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 838 €/m² | 41 |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | 1 688 €/m² | 13 |
| Arcole Brindeau-Humbert | 1 350 €/m² | 10 |
| Centre Ville-Port de Plaisance | 2 773 €/m² | 49 |
| Aplemont La Pommeraie | 2 037 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Graville Stade
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Graville Stade ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 440 €/m² pour un appartement et 2 322 €/m² pour une maison.
Graville Stade est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 49e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites