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Prix immobilier au m² — Arcole Brindeau-Humbert (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 615 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 350 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Le Havre (65e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 0,9 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arcole Brindeau-Humbert », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arcole Brindeau-Amiral Mouchez | 1 644 €/m² | 14 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Université | 2 102 €/m² | 55 |
| Eure | 2 442 €/m² | 86 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Église | 1 799 €/m² | 58 |
| Caucriauville Louise Michel | 1 330 €/m² | 9 |
| Graville Rivoli | 1 297 €/m² | 24 |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | 878 €/m² | 19 |
| Centre Ville-Port de Plaisance | 2 773 €/m² | 49 |
| Sanvic-Châteaux d'Eau | 2 410 €/m² | 15 |
| Points Cardinaux Saint-Just | 1 691 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Arcole Brindeau-Humbert
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arcole Brindeau-Humbert ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 536 €/m² pour un appartement et 877 €/m² pour une maison.
Arcole Brindeau-Humbert est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 65e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites