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Prix immobilier au m² — Caucriauville Gérard Philipe (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 770 €/m² et 2 143 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 976 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Le Havre (45e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Harfleur, à 1,4 km à vol d'oiseau (6 094 voyageurs en 2024) ; grande gare : Le Havre, à 4,6 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Caucriauville Gérard Philipe », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Caucriauville Gérard Philipe (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 104 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Graville Stade | 1 901 €/m² | 15 |
| Caucriauville Louise Michel | 1 330 €/m² | 9 |
| Caucriauville Jules Ladoumègue | 878 €/m² | 19 |
| Aplemont La Pommeraie | 2 037 €/m² | 25 |
| Anatole France Danton-Douanes | 1 963 €/m² | 66 |
| Bléville Mairie | 1 952 €/m² | 33 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Église | 1 799 €/m² | 58 |
| Caucriauville Édouard Vaillant | 1 596 €/m² | 10 |
| Centre Ville-Saint-Roch | 3 000 €/m² | 49 |
| Côté Ouest Ormeaux-Pasteur | 2 062 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Caucriauville Gérard Philipe
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Caucriauville Gérard Philipe ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 389 €/m² pour un appartement et 2 063 €/m² pour une maison.
Caucriauville Gérard Philipe est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 45e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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- Prix au m² dans le département Seine-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites