Accueil › Saint-Cyr-l'École › Quartier 4
Prix immobilier au m² — Quartier 4 (Saint-Cyr-l'École)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 306 €/m² et 5 161 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 397 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Cyr-l'École (3e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Cyr-l'École, à 0,6 km à vol d'oiseau (6,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Cyr-l'École
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 757 €/m² en 2022 à 4 436 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Cyr-l'École
Autres quartiers de Saint-Cyr-l'École
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier 5 | 4 599 €/m² | 70 |
| Quartier 3 | 4 381 €/m² | 25 |
| Quartier 1 | 4 696 €/m² | 54 |
| Quartier 7 | 4 268 €/m² | 34 |
| Quartier 6 | 3 636 €/m² | 33 |
| Quartier 2 | 4 000 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Quartier 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 397 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quartier 4 est-il un quartier cher de Saint-Cyr-l'École ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Saint-Cyr-l'École par prix au m². Le plus cher est Quartier 1 (4 696 €/m²), le moins cher Quartier 6 (3 636 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Yvelines →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites