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Prix immobilier au m² — La Plaine Nord (Sartrouville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 130 €/m² et 7 495 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 047 €/m².
- C'est 39 % plus cher que la médiane de Sartrouville (1er sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Grande gare la plus proche : Sartrouville, à 0,7 km à vol d'oiseau (11,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Plaine Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sartrouville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 600 €/m² en 2022 à 4 337 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Sartrouville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Dix Arpents Sud | 4 528 €/m² | 34 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 333 €/m² | 37 |
| La Plaine Sud | 4 342 €/m² | 25 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 615 €/m² | 61 |
| Les Dix Arpents Centre | 5 265 €/m² | 29 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 5 127 €/m² | 24 |
| Le Fresnay Vieux Pays Sud | 4 444 €/m² | 39 |
| Les Champs Thibaux | 2 969 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — La Plaine Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Plaine Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 860 €/m² pour un appartement et 6 268 €/m² pour une maison.
La Plaine Nord est-il un quartier cher de Sartrouville ?
C'est le quartier le plus cher de Sartrouville (6 047 €/m²), sur 21 quartiers. Le moins cher est La Marinière Sud 2 (2 356 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites