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Prix immobilier au m² — Donicarde-Barban (La Seyne-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 377 €/m² et 5 257 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 400 €/m².
- C'est 29 % plus cher que la médiane de La Seyne-sur-Mer (7e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 232 €/m² en 2024 (22 ventes), 4 400 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +4,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : La Seyne - Six-Fours, à 2,8 km à vol d'oiseau (388 962 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 6,3 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Donicarde-Barban », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 870 et 5 640 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Donicarde-Barban (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 5 263 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 278 €/m² en 2022 à 3 407 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de La Seyne-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 4 463 €/m² | 51 |
| Quatre Moulins | 3 000 €/m² | 44 |
| Jaumen | 4 708 €/m² | 30 |
| Évescat-Gaumin | 3 063 €/m² | 42 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | 63 |
| Évescat | 3 798 €/m² | 59 |
| Berthe-Saint-Jean | 3 152 €/m² | 10 |
| Centre Ville-Peyron | 2 129 €/m² | 90 |
Questions fréquentes — Donicarde-Barban
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Donicarde-Barban ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 377 €/m² pour un appartement et 4 658 €/m² pour une maison.
Donicarde-Barban est-il un quartier cher de La Seyne-sur-Mer ?
Il se classe 7e sur 23 quartiers de La Seyne-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Coste Chaude-Mauvéou (5 034 €/m²), le moins cher Centre Ville-Peyron (2 129 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites