Prix immobilier au m² — Les Lices (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 164 €/m² et 4 225 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 702 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Toulon (39e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 705 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 702 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 0,8 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Lices », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Lices (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 615 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Anne | 2 606 €/m² | 48 |
| Siblas-La Loubière | 2 845 €/m² | 58 |
| Siblas | 4 032 €/m² | 40 |
| Claret | 2 909 €/m² | 50 |
| Port Marchand | 2 675 €/m² | 26 |
| Beaulieu | 2 662 €/m² | 40 |
| Saint-Jean du Var II | 2 584 €/m² | 57 |
| Saint-Louis | 2 430 €/m² | 37 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 596 €/m² | 68 |
| La Palasse-Collet de Gipon | 2 816 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Les Lices
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Lices ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 613 €/m² pour un appartement et 5 145 €/m² pour une maison.
Les Lices est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 39e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites