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Prix immobilier au m² — Saint-Louis (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 962 €/m² et 2 813 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 430 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Toulon (55e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 370 €/m² en 2024 (32 ventes), 2 430 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 0,7 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Louis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 510 et 3 100 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Louis (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 664 | 10 |
| T2 · 2 pièces | 2 439 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Port | 2 516 €/m² | 71 |
| Cathédrale | 2 842 €/m² | 74 |
| Haute Ville-Place Liberté | 2 750 €/m² | 71 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 619 €/m² | 36 |
| Champ de Mars I | 2 376 €/m² | 62 |
| Saint-Roch II | 2 353 €/m² | 65 |
| Rodeillac | 2 174 €/m² | 17 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 596 €/m² | 68 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 372 €/m² | 52 |
| Besagne | 2 512 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Saint-Louis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Louis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 430 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Louis est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 55e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites