Prix immobilier au m² — Claret (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 320 €/m² et 3 579 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 909 €/m².
- C'est dans la moyenne de Toulon (28e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 263 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 909 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de −10,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 0,7 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Claret », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 290 et 4 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Claret (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 037 | 16 |
| T4 · 4 pièces | 3 021 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valbourdin | 2 642 €/m² | 32 |
| Sainte-Anne | 2 606 €/m² | 48 |
| Saint-Roch II | 2 353 €/m² | 65 |
| Saint-Roch I | 2 188 €/m² | 47 |
| Sainte-Musse II | 2 903 €/m² | 31 |
| Haute Ville-La Gare | 2 891 €/m² | 76 |
| Haute Ville-Place Liberté | 2 750 €/m² | 71 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 619 €/m² | 36 |
| Saint-Jean du Var I | 2 278 €/m² | 61 |
| Les Routes I | 3 193 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Claret
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Claret ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 824 €/m² pour un appartement et 3 761 €/m² pour une maison.
Claret est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 28e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites