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Prix immobilier au m² — Saint-Jean du Var III (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 141 €/m² et 3 384 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 525 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Toulon (48e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 537 €/m² en 2024 (44 ventes), 2 525 €/m² en 2025 (56 ventes), un écart de −0,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Toulon Sainte-Musse, à 1,1 km à vol d'oiseau (195 074 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 2,5 km.
Données solides · 56 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean du Var III », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 860 et 4 720 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 56 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Jean du Var III (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 143 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 2 398 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brunet | 2 737 €/m² | 52 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 372 €/m² | 52 |
| La Palasse-Collet de Gipon | 2 816 €/m² | 52 |
| Saint-Jean du Var I | 2 278 €/m² | 61 |
| Le Port | 2 516 €/m² | 71 |
| Besagne | 2 512 €/m² | 48 |
| Champ de Mars I | 2 376 €/m² | 62 |
| Bon Rencontre-Arsenal | 2 107 €/m² | 38 |
| Le Mourillon IV | 4 007 €/m² | 53 |
| Valbourdin | 2 642 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Saint-Jean du Var III
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean du Var III ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 407 €/m² pour un appartement et 4 839 €/m² pour une maison.
Saint-Jean du Var III est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 48e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 56 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 56 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites