Prix immobilier au m² — Valbourdin (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 942 €/m² et 3 601 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 642 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Toulon (43e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 320 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 642 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +13,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 39 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Toulon, à 1 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Valbourdin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 710 et 4 560 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Claret | 2 909 €/m² | 50 |
| Saint-Roch I | 2 188 €/m² | 47 |
| Pont du Las II | 2 456 €/m² | 45 |
| Barbes | 2 450 €/m² | 49 |
| Place d'Armes-Arsenal | 2 619 €/m² | 36 |
| Sainte-Anne | 2 606 €/m² | 48 |
| La Rode | 2 492 €/m² | 43 |
| Dutasta-Mayol | 2 317 €/m² | 43 |
| Dardennes-Ubac | 4 355 €/m² | 27 |
| Les Arènes | 2 735 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Valbourdin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Valbourdin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 117 €/m² pour un appartement et 4 073 €/m² pour une maison.
Valbourdin est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 43e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites