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Prix immobilier au m² — Élisa-La Pivotte (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 196 €/m² et 4 521 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 919 €/m².
- C'est 37 % plus cher que la médiane de Toulon (14e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 283 €/m² en 2024 (41 ventes), 3 919 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Toulon Sainte-Musse, à 1 km à vol d'oiseau (195 074 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 3,3 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Élisa-La Pivotte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 830 et 5 490 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Élisa-La Pivotte (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 482 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beaulieu | 2 662 €/m² | 40 |
| Brunet-Font Pré | 3 008 €/m² | 62 |
| Brunet | 2 737 €/m² | 52 |
| Sainte-Musse III | 2 761 €/m² | 12 |
| Darboussède-La Bosquette | 3 643 €/m² | 56 |
| Monserrat-Bonnes Herbes | 3 501 €/m² | 30 |
| Port Marchand-Port de Commerce | 3 295 €/m² | 41 |
| Haute Ville-La Gare | 2 891 €/m² | 76 |
| Aguillon | 2 601 €/m² | 66 |
| Siblas | 4 032 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Élisa-La Pivotte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Élisa-La Pivotte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 247 €/m² pour un appartement et 4 429 €/m² pour une maison.
Élisa-La Pivotte est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 14e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites