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Prix immobilier au m² — Sainte-Musse III (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 556 €/m² et 3 084 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 761 €/m².
- C'est dans la moyenne de Toulon (35e sur 69 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Toulon Sainte-Musse, à 0,7 km à vol d'oiseau (195 074 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 4,2 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Musse III », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Musse I | 1 721 €/m² | 32 |
| Sainte-Musse II | 2 903 €/m² | 31 |
| Beaulieu | 2 662 €/m² | 40 |
| Brunet-Font Pré | 3 008 €/m² | 62 |
| Haute Ville-Place Liberté | 2 750 €/m² | 71 |
| Brunet | 2 737 €/m² | 52 |
| Valbourdin | 2 642 €/m² | 32 |
| La Rode | 2 492 €/m² | 43 |
| Pont Neuf | 2 015 €/m² | 28 |
| Haute Ville-La Gare | 2 891 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Sainte-Musse III
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Musse III ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 761 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Sainte-Musse III est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 35e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites