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Prix immobilier au m² — Saint-Ruf-Trillade Sud (Avignon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 751 €/m² et 2 820 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 164 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Avignon (19e sur 34 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 385 €/m² en 2024 (48 ventes), 2 164 €/m² en 2025 (67 ventes), un écart de −9,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Avignon Centre, à 1,3 km à vol d'oiseau (3,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Ruf-Trillade Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 420 et 3 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 67 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Ruf-Trillade Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 596 | 18 |
| 4 pièces | 2 661 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Avignon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 429 €/m² en 2022 à 2 373 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Avignon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Ruf-Trillade Nord | 1 839 €/m² | 46 |
| Croix des Oiseaux | 2 286 €/m² | 19 |
| Saint-Jean-Saint-Genies | 2 259 €/m² | 122 |
| Rotondes-Barbière | 1 782 €/m² | 17 |
| Pont des Deux Eaux | 2 152 €/m² | 45 |
| Clos de l'Épi-Neuf Peyres | 2 135 €/m² | 30 |
| Chevalier de Folard-Sources Sud | 1 685 €/m² | 47 |
| Carmes-Infirmières-Thiers | 3 061 €/m² | 90 |
| Saint-Gabriel-Clos de la Murette | 2 180 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Saint-Ruf-Trillade Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Ruf-Trillade Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 838 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison.
Saint-Ruf-Trillade Sud est-il un quartier cher de Avignon ?
Il se classe 19e sur 34 quartiers de Avignon par prix au m². Le plus cher est Carmes-Infirmières-Thiers (3 061 €/m²), le moins cher Eisenhower-Saint-Roch (1 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 67 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites