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Prix immobilier au m² — Blossac-Saint-Hilaire (Poitiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 939 €/m² et 2 888 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 441 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Poitiers (6e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 394 €/m² en 2024 (50 ventes), 2 441 €/m² en 2025 (66 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Poitiers, à 0,5 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Blossac-Saint-Hilaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (128 540 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 630 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 570 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 540 à 600 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 23 140 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 530 et 3 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 66 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Blossac-Saint-Hilaire (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 438 | 21 |
| T2 · 2 pièces | 2 476 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Poitiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 243 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Poitiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carnot | 2 588 €/m² | 79 |
| Hôtel de Ville | 2 529 €/m² | 65 |
| Sainte-Croix | 2 507 €/m² | 57 |
| Gare | 2 200 €/m² | 10 |
| Les Feuillants | 2 424 €/m² | 50 |
| Cathédrale | 2 386 €/m² | 51 |
| Les Cours | 2 227 €/m² | 52 |
| Saint-Cyprien | 2 143 €/m² | 9 |
| Couronneries-Nimègue | 1 123 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Blossac-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Blossac-Saint-Hilaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 472 €/m² pour un appartement et 2 029 €/m² pour une maison.
Blossac-Saint-Hilaire est-il un quartier cher de Poitiers ?
Il se classe 6e sur 39 quartiers de Poitiers par prix au m². Le plus cher est Gibauderie (2 613 €/m²), le moins cher Provence (1 108 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 66 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites