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Prix immobilier au m² — Clos Gauthier-Les Sables (Poitiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 2 053 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 013 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Poitiers (26e sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Poitiers, à 1,9 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clos Gauthier-Les Sables », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Poitiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 243 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Poitiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Cours | 2 227 €/m² | 52 |
| Saint-Cyprien | 2 143 €/m² | 9 |
| Grand Maison | 2 329 €/m² | 52 |
| Sainte-Croix | 2 507 €/m² | 57 |
| Le Breuil-Mingot | 2 007 €/m² | 15 |
| Bel-Air | 1 950 €/m² | 11 |
| Les Templiers | 1 793 €/m² | 14 |
| La Plaine | 2 548 €/m² | 46 |
| Grand Large | 2 172 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Clos Gauthier-Les Sables
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clos Gauthier-Les Sables ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 013 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison.
Clos Gauthier-Les Sables est-il un quartier cher de Poitiers ?
Il se classe 26e sur 39 quartiers de Poitiers par prix au m². Le plus cher est Gibauderie (2 613 €/m²), le moins cher Provence (1 108 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites