Prix immobilier au m² — C.H.U. (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 288 €/m² et 1 865 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 526 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Limoges (33e sur 53 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 730 €/m² en 2024 (30 ventes), 1 526 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −11,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Limoges Montjovis, à 2,7 km à vol d'oiseau (22 269 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 3,2 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « C.H.U. », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Gros Tilleul | 1 667 €/m² | 57 |
| Renoir | 1 641 €/m² | 42 |
| Ruchaud-Curie | 1 611 €/m² | 51 |
| Le Puy-Las Rodas | 1 449 €/m² | 34 |
| Révolution | 1 506 €/m² | 18 |
| Gérard Philipe | 1 505 €/m² | 11 |
| Les Homerides | 1 475 €/m² | 20 |
| Le Vigenal | 1 183 €/m² | 13 |
| Le Mas Bouyol | 1 774 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — C.H.U.
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à C.H.U. ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 514 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison.
C.H.U. est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 33e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites