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Prix immobilier au m² — Le Puy-Las Rodas (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 719 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 449 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Limoges (43e sur 53 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Limoges Montjovis, à 2 km à vol d'oiseau (22 269 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 2,9 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Puy-Las Rodas », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 800 et 2 020 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Puy-Las Rodas (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 141 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Gros Tilleul | 1 667 €/m² | 57 |
| Fustel de Coulanges | 1 543 €/m² | 46 |
| Jules Ferry | 1 038 €/m² | 16 |
| Valadon | 1 859 €/m² | 49 |
| Les Ponts | 1 441 €/m² | 27 |
| Ester | 1 435 €/m² | 8 |
| Durkheim | 979 €/m² | 33 |
| Le Champ de Foire | 1 857 €/m² | 79 |
| Les Portes Ferrées | 1 666 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Le Puy-Las Rodas
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Puy-Las Rodas ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 238 €/m² pour un appartement et 1 898 €/m² pour une maison.
Le Puy-Las Rodas est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 43e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites