Prix immobilier au m² — Renoir (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 301 €/m² et 1 900 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 641 €/m².
- C'est dans la moyenne de Limoges (23e sur 53 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 757 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 641 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de −6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Limoges Montjovis, à 1,7 km à vol d'oiseau (22 269 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 2,2 km.
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Renoir », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 010 et 2 650 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Renoir (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 515 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valadon | 1 859 €/m² | 49 |
| Ruchaud-Curie | 1 611 €/m² | 51 |
| Les Émailleurs | 1 887 €/m² | 68 |
| Sainte-Claire | 1 820 €/m² | 45 |
| Hôtel de Ville | 1 636 €/m² | 75 |
| La Borie | 1 630 €/m² | 46 |
| Fustel de Coulanges | 1 543 €/m² | 46 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | 25 |
| Le Roussillon | 1 972 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Renoir
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Renoir ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 596 €/m² pour un appartement et 2 182 €/m² pour une maison.
Renoir est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 23e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites