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Prix immobilier au m² — Marché-Vosges (Belfort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 834 €/m² et 1 294 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 173 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Belfort (13e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 075 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 173 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +9,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,4 %.
- Gare la plus proche : Trois Chênes, à 0,5 km à vol d'oiseau (24 922 voyageurs en 2024) ; grande gare : Belfort, à 2,1 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marché-Vosges », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Belfort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 357 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Belfort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| 1re Armée | 1 279 €/m² | 58 |
| Méchelle-Allende | 1 211 €/m² | 47 |
| Châteaudun 2 | 1 371 €/m² | 105 |
| Bougenel-Quatre As | 1 303 €/m² | 40 |
| Glacis du Château | 1 172 €/m² | 12 |
| Résidences Braille | 702 €/m² | 34 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 494 €/m² | 69 |
| Châteaudun 1 | 1 210 €/m² | 63 |
Questions fréquentes — Marché-Vosges
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marché-Vosges ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 092 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison.
Marché-Vosges est-il un quartier cher de Belfort ?
Il se classe 13e sur 18 quartiers de Belfort par prix au m². Le plus cher est Forges-Miotte-Champ de Mars (1 907 €/m²), le moins cher Résidences Zaporojie Sud (462 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites