Prix immobilier au m² — Village (Grigny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 501 €/m² et 3 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 789 €/m².
- C'est 117 % plus cher que la médiane de Grigny (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 703 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 789 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +3,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Grande gare la plus proche : Grigny Centre, à 0,7 km à vol d'oiseau (6,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Village », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Grigny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 739 €/m² en 2022 à 1 283 €/m² en 2025, soit -53 % sur la période.
Autres quartiers de Grigny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Sablons Sud | 975 €/m² | 10 |
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | 1 251 €/m² | 15 |
| Grigny II.T2-Square Surcouf | 1 042 €/m² | 44 |
| Grigny II.T1 | 1 389 €/m² | 15 |
| La Grande Borne I | 1 873 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Village
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Village ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 528 €/m² pour un appartement et 2 889 €/m² pour une maison.
Village est-il un quartier cher de Grigny ?
C'est le quartier le plus cher de Grigny (2 789 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Les Sablons Sud (975 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Essonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites