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Prix immobilier au m² — Grigny II.T2-Square Surcouf (Grigny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 905 €/m² et 1 183 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 042 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Grigny (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 074 €/m² en 2024 (52 ventes), 1 042 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Grande gare la plus proche : Grigny Centre, à 0,3 km à vol d'oiseau (6,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grigny II.T2-Square Surcouf », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 760 et 1 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grigny II.T2-Square Surcouf (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 1 189 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 931 | 10 |
| T4 · 4 pièces | 990 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Grigny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 739 €/m² en 2022 à 1 283 €/m² en 2025, soit -53 % sur la période.
Autres quartiers de Grigny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | 1 251 €/m² | 15 |
| Les Sablons Sud | 975 €/m² | 10 |
| Village | 2 789 €/m² | 25 |
| Grigny II.T1 | 1 389 €/m² | 15 |
| La Grande Borne I | 1 873 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Grigny II.T2-Square Surcouf
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grigny II.T2-Square Surcouf ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 042 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grigny II.T2-Square Surcouf est-il un quartier cher de Grigny ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Grigny par prix au m². Le plus cher est Village (2 789 €/m²), le moins cher Les Sablons Sud (975 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites