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Prix immobilier au m² — La Grande Borne I (Grigny)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 827 €/m² et 1 923 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 873 €/m².
- C'est 46 % plus cher que la médiane de Grigny (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Grande gare la plus proche : Grigny Centre, à 1,5 km à vol d'oiseau (6,2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Grande Borne I », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Grigny
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 739 €/m² en 2022 à 1 283 €/m² en 2025, soit -53 % sur la période.
Autres quartiers de Grigny
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grigny II.T1 | 1 389 €/m² | 15 |
| Village | 2 789 €/m² | 25 |
| Les Sablons Sud | 975 €/m² | 10 |
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | 1 251 €/m² | 15 |
| Grigny II.T2-Square Surcouf | 1 042 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — La Grande Borne I
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Grande Borne I ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 873 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Grande Borne I est-il un quartier cher de Grigny ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Grigny par prix au m². Le plus cher est Village (2 789 €/m²), le moins cher Les Sablons Sud (975 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites