Accueil › Colombes › Marceau-Champarons
Prix immobilier au m² — Marceau-Champarons (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 568 €/m² et 6 464 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 038 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Colombes (19e sur 32 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 23,9 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 15 %) : 6 619 €/m² en 2024 (36 ventes), 5 038 €/m² en 2025 (43 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Le Stade, à 0,6 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marceau-Champarons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 950 et 7 750 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Marceau-Champarons (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 956 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agent Sarre | 5 916 €/m² | 42 |
| Fossés-Jean Sud | 9 327 €/m² | 20 |
| Victor Hugo | 5 556 €/m² | 39 |
| Saint-Denis | 5 721 €/m² | 36 |
| Rousseau-Solférino | 4 933 €/m² | 18 |
| Aragon Pavillonnaire | 4 929 €/m² | 31 |
| Gagarine | 4 327 €/m² | 17 |
| Léon Bourgeois | 6 250 €/m² | 63 |
Questions fréquentes — Marceau-Champarons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marceau-Champarons ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 902 €/m² pour un appartement et 6 836 €/m² pour une maison.
Marceau-Champarons est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 19e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites