Accueil › Aubervilliers › Firmin Gemier
Prix immobilier au m² — Firmin Gemier (Aubervilliers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 159 €/m² et 5 298 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 767 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Aubervilliers (1er sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 1,6 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Firmin Gemier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aubervilliers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 405 €/m² en 2022 à 4 043 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
← Tous les prix de Aubervilliers
Autres quartiers de Aubervilliers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Victor Hugo | 4 325 €/m² | 47 |
| Mairie | 4 328 €/m² | 29 |
| Sadi Carnot | 3 615 €/m² | 28 |
| Magasins Généraux | 4 352 €/m² | 16 |
| Condorcet | 4 415 €/m² | 46 |
| Roosevelt | 4 392 €/m² | 47 |
| Pariferic | 4 000 €/m² | 22 |
| Lenine | 3 505 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Firmin Gemier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Firmin Gemier ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 767 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Firmin Gemier est-il un quartier cher de Aubervilliers ?
C'est le quartier le plus cher de Aubervilliers (4 767 €/m²), sur 24 quartiers. Le moins cher est Maladrerie (2 266 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites