Accueil › Aubervilliers › Roosevelt
Prix immobilier au m² — Roosevelt (Aubervilliers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 795 €/m² et 5 036 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 392 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Aubervilliers (3e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : La Courneuve - Aubervilliers, à 1 km à vol d'oiseau (16,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Roosevelt », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 230 et 5 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Roosevelt (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 737 | 15 |
| T3 · 3 pièces | 4 048 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Aubervilliers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 405 €/m² en 2022 à 4 043 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
← Tous les prix de Aubervilliers
Autres quartiers de Aubervilliers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 4 111 €/m² | 35 |
| Victor Hugo | 4 325 €/m² | 47 |
| Pressense | 3 700 €/m² | 19 |
| Firmin Gemier | 4 767 €/m² | 11 |
| Magasins Généraux | 4 352 €/m² | 16 |
| Mairie | 4 328 €/m² | 29 |
| Landy | 3 775 €/m² | 30 |
| Presles | 3 447 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Roosevelt
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Roosevelt ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 333 €/m² pour un appartement et 6 813 €/m² pour une maison.
Roosevelt est-il un quartier cher de Aubervilliers ?
Il se classe 3e sur 24 quartiers de Aubervilliers par prix au m². Le plus cher est Firmin Gemier (4 767 €/m²), le moins cher Maladrerie (2 266 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites