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Prix immobilier au m² — Pariferic (Aubervilliers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 687 €/m² et 4 393 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 000 €/m².
- C'est dans la moyenne de Aubervilliers (9e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 815 €/m² en 2024 (31 ventes), 4 000 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +4,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 1,2 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pariferic », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aubervilliers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 405 €/m² en 2022 à 4 043 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Aubervilliers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Condorcet | 4 415 €/m² | 46 |
| Sadi Carnot | 3 615 €/m² | 28 |
| Quatre Chemins | 3 557 €/m² | 35 |
| Fusains | 3 567 €/m² | 17 |
| Mélèzes | 3 891 €/m² | 10 |
| Landy | 3 775 €/m² | 30 |
| Lenine | 3 505 €/m² | 16 |
| Firmin Gemier | 4 767 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Pariferic
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pariferic ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 000 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pariferic est-il un quartier cher de Aubervilliers ?
Il se classe 9e sur 24 quartiers de Aubervilliers par prix au m². Le plus cher est Firmin Gemier (4 767 €/m²), le moins cher Maladrerie (2 266 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites