Accueil › Aulnay-sous-Bois › Nord 8
Prix immobilier au m² — Nord 8 (Aulnay-sous-Bois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 674 €/m² et 3 755 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 239 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Aulnay-sous-Bois (21e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Grande gare la plus proche : Villepinte, à 1,4 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord 8 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aulnay-sous-Bois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 783 €/m² en 2022 à 3 521 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Aulnay-sous-Bois
Autres quartiers de Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord 9 | 1 761 €/m² | 10 |
| Bourg 1 | 3 293 €/m² | 20 |
| Ambourget 1 | 1 908 €/m² | 14 |
| Ambourget 3 | 1 864 €/m² | 29 |
| Nord 7 | 2 922 €/m² | 5 |
| Nord 3 | 2 899 €/m² | 16 |
| Fontaine des Prés 3 | 4 094 €/m² | 26 |
| Anatole France 3 | 3 731 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Nord 8
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord 8 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 239 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Nord 8 est-il un quartier cher de Aulnay-sous-Bois ?
Il se classe 21e sur 28 quartiers de Aulnay-sous-Bois par prix au m². Le plus cher est Fontaine des Prés 3 (4 094 €/m²), le moins cher Nord 9 (1 761 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites