Accueil › Aulnay-sous-Bois › Ambourget 3
Prix immobilier au m² — Ambourget 3 (Aulnay-sous-Bois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 653 €/m² et 2 064 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 864 €/m².
- C'est 47 % moins cher que la médiane de Aulnay-sous-Bois (27e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Grande gare la plus proche : Sevran Beaudottes, à 1,1 km à vol d'oiseau (10,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ambourget 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Ambourget 3 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 777 | 12 |
| T4 · 4 pièces | 1 893 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Aulnay-sous-Bois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 783 €/m² en 2022 à 3 521 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Aulnay-sous-Bois
Autres quartiers de Aulnay-sous-Bois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ambourget 1 | 1 908 €/m² | 14 |
| Gros Saule 2 | 1 893 €/m² | 14 |
| Bourg 2 | 3 404 €/m² | 25 |
| Gros Saule 1 | 2 441 €/m² | 9 |
| Nord 9 | 1 761 €/m² | 10 |
| Fontaine des Prés 3 | 4 094 €/m² | 26 |
| Parc 3 | 3 792 €/m² | 17 |
| Anatole France 2 | 3 471 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Ambourget 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ambourget 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 864 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Ambourget 3 est-il un quartier cher de Aulnay-sous-Bois ?
Il se classe 27e sur 28 quartiers de Aulnay-sous-Bois par prix au m². Le plus cher est Fontaine des Prés 3 (4 094 €/m²), le moins cher Nord 9 (1 761 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites