Accueil › Noisy-le-Grand › Pavé Neuf 1
Prix immobilier au m² — Pavé Neuf 1 (Noisy-le-Grand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 122 €/m² et 4 806 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 213 €/m².
- C'est dans la moyenne de Noisy-le-Grand (8e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 818 €/m² en 2024 (21 ventes), 4 213 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +10,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Grande gare la plus proche : Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, à 1,9 km à vol d'oiseau (9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pavé Neuf 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Noisy-le-Grand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 494 €/m² en 2022 à 4 336 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Noisy-le-Grand
Autres quartiers de Noisy-le-Grand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 3 | 4 773 €/m² | 48 |
| Centre Ville 6 | 5 089 €/m² | 52 |
| Pavé Neuf 2 | 3 041 €/m² | 19 |
| Centre ville 5 | 4 829 €/m² | 86 |
| Les Coteaux 1 | 4 149 €/m² | 53 |
| Les Coteaux 2 | 4 130 €/m² | 75 |
| Champy 2 | 2 796 €/m² | 28 |
| Richardets 2 | 4 311 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Pavé Neuf 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pavé Neuf 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 213 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pavé Neuf 1 est-il un quartier cher de Noisy-le-Grand ?
Il se classe 8e sur 18 quartiers de Noisy-le-Grand par prix au m². Le plus cher est Centre Ville 6 (5 089 €/m²), le moins cher Champy 1 (2 630 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites