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Prix immobilier au m² — Joncherolles Fauvettes (Saint-Denis)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 3 167 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 107 €/m².
- C'est 45 % moins cher que la médiane de Saint-Denis (37e sur 38 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,4 %).
- Grande gare la plus proche : Pierrefitte - Stains T11, à 0,8 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Joncherolles Fauvettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 600 et 3 720 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2024-2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Denis
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 106 €/m² en 2022 à 3 800 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Denis
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud 1 Pierrefitte-sur-Seine | 3 800 €/m² | 11 |
| Potier | 3 239 €/m² | 18 |
| Centre Ville Pierrefitte-sur-Seine | 2 756 €/m² | 16 |
| Sud 2 Pierrefitte-sur-Seine | 2 711 €/m² | 44 |
| Nord Pierrefitte-sur-Seine | 2 081 €/m² | 11 |
| Pleyel 01 | 4 916 €/m² | 66 |
| République Gare Porte de Paris 02 | 4 184 €/m² | 19 |
| Semard Delaune Guynemer 02 | 3 780 €/m² | 14 |
| Gare Pierrefitte-sur-Seine | 2 759 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Joncherolles Fauvettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Joncherolles Fauvettes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 964 €/m² pour un appartement et 3 416 €/m² pour une maison.
Joncherolles Fauvettes est-il un quartier cher de Saint-Denis ?
Il se classe 37e sur 38 quartiers de Saint-Denis par prix au m². Le plus cher est Pleyel 01 (4 916 €/m²), le moins cher Nord Pierrefitte-sur-Seine (2 081 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites