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Prix immobilier au m² — Hoche-Le Galleu (Ivry-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 398 €/m² et 5 794 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 595 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Ivry-sur-Seine (2e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Ivry-sur-Seine, à 1,1 km à vol d'oiseau (4,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hoche-Le Galleu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Ivry-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 606 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Ivry-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Pierre et Marie Curie | 5 205 €/m² | 14 |
| Plateau Nord | 4 672 €/m² | 16 |
| Petit Ivry Sud | 5 300 €/m² | 35 |
| Danton Ouest | 5 192 €/m² | 37 |
| Mirabeau | 5 500 €/m² | 49 |
| Danton Est | 5 370 €/m² | 36 |
| Ivry Port Centre | 5 189 €/m² | 41 |
| Plateau Sud | 4 318 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Hoche-Le Galleu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hoche-Le Galleu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 586 €/m² pour un appartement et 5 738 €/m² pour une maison.
Hoche-Le Galleu est-il un quartier cher de Ivry-sur-Seine ?
Il se classe 2e sur 21 quartiers de Ivry-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Parmentier Sud (5 658 €/m²), le moins cher Monmousseau (3 429 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites