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Prix immobilier au m² — Felifeu (Argenteuil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 215 €/m² et 4 080 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 551 €/m².
- C'est dans la moyenne de Argenteuil (13e sur 33 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 474 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 551 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +2,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Grande gare la plus proche : Val d'Argenteuil, à 0,8 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Felifeu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Argenteuil
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 801 €/m² en 2022 à 3 439 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Argenteuil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Commune de Paris | 1 952 €/m² | 9 |
| Les Canuts | 2 039 €/m² | 13 |
| Morinval | 3 712 €/m² | 28 |
| Croix Duny | 2 786 €/m² | 18 |
| Ambroise Thomas | 3 511 €/m² | 51 |
| Belle Vue | 3 457 €/m² | 12 |
| Vaucelle | 2 989 €/m² | 20 |
| Jean Lurçat | 2 277 €/m² | 9 |
| Morifosse | 3 561 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Felifeu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Felifeu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 973 €/m² pour un appartement et 3 783 €/m² pour une maison.
Felifeu est-il un quartier cher de Argenteuil ?
Il se classe 13e sur 33 quartiers de Argenteuil par prix au m². Le plus cher est Les Aulnettes (4 610 €/m²), le moins cher Le Perreux (1 951 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites