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Prix immobilier au m² — Croix Petit-Chênes d'Or (Cergy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 081 €/m² et 3 685 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 352 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Cergy (6e sur 27 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 604 €/m² en 2024 (23 ventes), 3 352 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Grande gare la plus proche : Cergy Préfecture, à 0,7 km à vol d'oiseau (14 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Petit-Chênes d'Or », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cergy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 304 €/m² en 2022 à 3 136 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Cergy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reste des Chênes-Le Ponceau | 2 612 €/m² | 15 |
| Chemin Dupuis-Paradis | 3 000 €/m² | 49 |
| Cité Artisanale-Chauffours | 4 102 €/m² | 11 |
| Préfecture | 3 781 €/m² | 22 |
| Le Point du Jour-Centre Gare | 3 333 €/m² | 123 |
| Parc Saint-Christophe | 3 257 €/m² | 10 |
| Le Terroir | 2 947 €/m² | 7 |
| Plants-I.U.F.M. | 2 628 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Croix Petit-Chênes d'Or
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Petit-Chênes d'Or ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 404 €/m² pour un appartement et 2 809 €/m² pour une maison.
Croix Petit-Chênes d'Or est-il un quartier cher de Cergy ?
Il se classe 6e sur 27 quartiers de Cergy par prix au m². Le plus cher est Cité Artisanale-Chauffours (4 102 €/m²), le moins cher Les Genottes (2 126 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites