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Prix immobilier au m² — Les Passerelles (Ermont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 587 €/m² et 3 115 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 892 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Ermont (11e sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Grande gare la plus proche : Cernay (Val-d'Oise), à 0,8 km à vol d'oiseau (3,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Passerelles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Ermont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 382 €/m² en 2022 à 3 917 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Ermont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carreaux Glatignies | 3 446 €/m² | 15 |
| Cernay | 4 279 €/m² | 36 |
| Ancien Centre Ville | 3 636 €/m² | 31 |
| Jules Ferry | 4 412 €/m² | 37 |
| Centre Ville | 3 694 €/m² | 28 |
| Ermont-Eaubonne | 4 537 €/m² | 40 |
| Les Espérances | 4 369 €/m² | 28 |
| Renoir | 2 000 €/m² | 5 |
| Gros Noyer | 3 719 €/m² | 28 |
| Grande Tour | 4 025 €/m² | 6 |
| Delacroix | 3 162 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Les Passerelles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Passerelles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 854 €/m² pour un appartement et 4 054 €/m² pour une maison.
Les Passerelles est-il un quartier cher de Ermont ?
Il se classe 11e sur 12 quartiers de Ermont par prix au m². Le plus cher est Ermont-Eaubonne (4 537 €/m²), le moins cher Renoir (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites