Accueil › Ermont › Les Espérances
Prix immobilier au m² — Les Espérances (Ermont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 675 €/m² et 6 107 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 369 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Ermont (3e sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Grande gare la plus proche : Gros Noyer Saint-Prix, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Espérances », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Ermont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 382 €/m² en 2022 à 3 917 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Ermont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Renoir | 2 000 €/m² | 5 |
| Centre Ville | 3 694 €/m² | 28 |
| Grande Tour | 4 025 €/m² | 6 |
| Delacroix | 3 162 €/m² | 15 |
| Ancien Centre Ville | 3 636 €/m² | 31 |
| Carreaux Glatignies | 3 446 €/m² | 15 |
| Gros Noyer | 3 719 €/m² | 28 |
| Jules Ferry | 4 412 €/m² | 37 |
| Les Passerelles | 2 892 €/m² | 15 |
| Cernay | 4 279 €/m² | 36 |
| Ermont-Eaubonne | 4 537 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Les Espérances
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Espérances ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 821 €/m² pour un appartement et 5 142 €/m² pour une maison.
Les Espérances est-il un quartier cher de Ermont ?
Il se classe 3e sur 12 quartiers de Ermont par prix au m². Le plus cher est Ermont-Eaubonne (4 537 €/m²), le moins cher Renoir (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Val-d'Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites