Prix immobilier au m² — Cernay (Ermont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 477 €/m² et 5 327 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 279 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Ermont (4e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 615 €/m² en 2024 (27 ventes), 4 279 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −7,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Grande gare la plus proche : Cernay (Val-d'Oise), à 0,4 km à vol d'oiseau (3,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cernay », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 040 et 6 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cernay (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 5 439 | 10 |
| 5 pièces et plus | 4 249 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ermont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 382 €/m² en 2022 à 3 917 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Ermont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Passerelles | 2 892 €/m² | 15 |
| Ermont-Eaubonne | 4 537 €/m² | 40 |
| Ancien Centre Ville | 3 636 €/m² | 31 |
| Carreaux Glatignies | 3 446 €/m² | 15 |
| Jules Ferry | 4 412 €/m² | 37 |
| Centre Ville | 3 694 €/m² | 28 |
| Les Espérances | 4 369 €/m² | 28 |
| Gros Noyer | 3 719 €/m² | 28 |
| Renoir | 2 000 €/m² | 5 |
| Grande Tour | 4 025 €/m² | 6 |
| Delacroix | 3 162 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Cernay
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cernay ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 122 €/m² pour un appartement et 4 687 €/m² pour une maison.
Cernay est-il un quartier cher de Ermont ?
Il se classe 4e sur 12 quartiers de Ermont par prix au m². Le plus cher est Ermont-Eaubonne (4 537 €/m²), le moins cher Renoir (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites