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Prix immobilier au m² — Ermont-Eaubonne (Ermont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 872 €/m² et 4 999 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 537 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Ermont (1er sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 414 €/m² en 2024 (38 ventes), 4 537 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Ermont - Eaubonne, à 0,5 km à vol d'oiseau (23,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ermont-Eaubonne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 210 et 5 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ermont-Eaubonne (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 338 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 4 417 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ermont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 382 €/m² en 2022 à 3 917 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Ermont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cernay | 4 279 €/m² | 36 |
| Jules Ferry | 4 412 €/m² | 37 |
| Ancien Centre Ville | 3 636 €/m² | 31 |
| Centre Ville | 3 694 €/m² | 28 |
| Les Passerelles | 2 892 €/m² | 15 |
| Carreaux Glatignies | 3 446 €/m² | 15 |
| Gros Noyer | 3 719 €/m² | 28 |
| Renoir | 2 000 €/m² | 5 |
| Les Espérances | 4 369 €/m² | 28 |
| Grande Tour | 4 025 €/m² | 6 |
| Delacroix | 3 162 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Ermont-Eaubonne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ermont-Eaubonne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 463 €/m² pour un appartement et 4 809 €/m² pour une maison.
Ermont-Eaubonne est-il un quartier cher de Ermont ?
C'est le quartier le plus cher de Ermont (4 537 €/m²), sur 12 quartiers. Le moins cher est Renoir (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites