Prix immobilier au m² — Jaurès (Sarcelles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 1 919 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 662 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Sarcelles (17e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,0 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Garges - Sarcelles, à 0,4 km à vol d'oiseau (22,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jaurès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Jaurès (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 640 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sarcelles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 436 €/m² en 2022 à 2 130 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Sarcelles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pasteur | 2 002 €/m² | 8 |
| Les Vignes Blanches | 1 932 €/m² | 20 |
| Anne Frank | 1 733 €/m² | 9 |
| Paul Herbe | 1 849 €/m² | 24 |
| Les Rosiers | 3 580 €/m² | 17 |
| Mont de Gif-Haut du Roy | 3 443 €/m² | 8 |
| Mermoz | 2 033 €/m² | 10 |
| Saint-Saëns | 1 698 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Jaurès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jaurès ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 662 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jaurès est-il un quartier cher de Sarcelles ?
C'est le quartier le moins cher de Sarcelles (1 662 €/m²), sur 17 quartiers. Le plus cher est Les Rosiers (3 580 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites