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Prix immobilier au m² — D.L.M. Ouest (Villiers-le-Bel)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 550 €/m² et 2 580 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 708 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Villiers-le-Bel (11e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,6 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Sarcelles - Saint-Brice, à 1,9 km à vol d'oiseau (6,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « D.L.M. Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villiers-le-Bel
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 533 €/m² en 2022 à 2 451 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Villiers-le-Bel
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cerisaie-Sorbier | 1 859 €/m² | 20 |
| D.L.M. Sud | 1 745 €/m² | 6 |
| Village-Val Roger | 3 204 €/m² | 40 |
| Mont Giffard-Malassis | 2 586 €/m² | 12 |
| P.L.M. Ouest | 2 233 €/m² | 18 |
| P.L.M. Est | 1 912 €/m² | 13 |
| Clair de Lune | 2 451 €/m² | 17 |
| Charmettes | 3 121 €/m² | 21 |
| Carreaux Sud | 2 649 €/m² | 12 |
| Carreaux Nord | 3 102 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — D.L.M. Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à D.L.M. Ouest ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 599 €/m² pour un appartement et 2 889 €/m² pour une maison.
D.L.M. Ouest est-il un quartier cher de Villiers-le-Bel ?
C'est le quartier le moins cher de Villiers-le-Bel (1 708 €/m²), sur 11 quartiers. Le plus cher est Village-Val Roger (3 204 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites