Accueil › Saint-Pierre › Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres
Prix immobilier au m² — Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres (Saint-Pierre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 303 €/m² et 3 845 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 846 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Saint-Pierre (20e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 683 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Pierre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 899 €/m² en 2022 à 3 359 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Pierre
Autres quartiers de Saint-Pierre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grands Bois-Centre | 2 500 €/m² | 21 |
| Montvert les Bas | 3 272 €/m² | 18 |
| Terre Rouge-Bassin Plat-Bassin Martin | 3 061 €/m² | 21 |
| L'Asile-ZAC Océan Indien | 3 767 €/m² | 31 |
| La Ravine des Cabris Sud | 2 833 €/m² | 19 |
| Montvert les Hauts | 2 803 €/m² | 12 |
| Terre Sainte-Le Trou du Chat | 5 145 €/m² | 10 |
| Pierrefonds | 3 415 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 043 €/m² pour un appartement et 2 764 €/m² pour une maison.
Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres est-il un quartier cher de Saint-Pierre ?
Il se classe 20e sur 27 quartiers de Saint-Pierre par prix au m². Le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat (5 145 €/m²), le moins cher La Ravine des Cabris Centre (2 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites