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Prix immobilier au m² — Montvert les Hauts (Saint-Pierre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 068 €/m² et 3 328 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 803 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Saint-Pierre (22e sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montvert les Hauts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Pierre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 899 €/m² en 2022 à 3 359 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montvert les Bas | 3 272 €/m² | 18 |
| Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres | 2 846 €/m² | 23 |
| Terre Rouge-Bassin Plat-Bassin Martin | 3 061 €/m² | 21 |
| Grands Bois-Centre | 2 500 €/m² | 21 |
| La Concession-Condé | 2 758 €/m² | 22 |
| Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 | 2 626 €/m² | 21 |
| Centre Ville Ouest-La Poste-Le Marché | 3 769 €/m² | 16 |
| Les Hauts de la Ravine des Cabris | 3 393 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Montvert les Hauts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montvert les Hauts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 803 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Montvert les Hauts est-il un quartier cher de Saint-Pierre ?
Il se classe 22e sur 27 quartiers de Saint-Pierre par prix au m². Le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat (5 145 €/m²), le moins cher La Ravine des Cabris Centre (2 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites