DVF · Département 973 · Guyane
Prix immobilier au m² à Mana
Prix médian au m², évolution récente et données DVF officielles pour la commune de Mana (10 957 hab.). Source : DVF (DGFiP), diffusion Etalab — actes notariés, 2022–2025.
Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Loyer estimé à partir d'une zone plus large que la commune.
- À Mana, le prix médian s'établit à 1 474 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison.
- Sur un an, le marché est en hausse (+96,6 % par rapport à 2024).
- 7 transactions y ont été enregistrées en 2025.
- Les prix y sont 35 % en dessous de la médiane de Guyane.
- Un appartement s'y loue autour de 13,3 €/m²/mois charges comprises (ANIL 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,8 %.
Évolution du prix médian au m² (2022–2025)
Médiane des ventes de logements et moitié centrale des ventes (Q1–Q3), DVF (DGFiP, via Etalab).
| Année | Prix médian €/m² | Fourchette Q1–Q3 | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 114 €/m² | 1 777 – 2 406 | 4 |
| 2023 | 877 €/m² | 720 – 1 386 | 5 |
| 2024 | 848 €/m² | 720 – 1 600 | 3 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 945 – 3 800 | 7 |
Prix au m² par quartier — Mana
Taxe foncière à Mana : taux 2025
Taux plus bas que dans 68 % des communes du département Guyane (taux médian 61,17 %).
Le taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, pas à son prix, et les valeurs locatives diffèrent d'une commune à l'autre : un taux plus bas ne veut pas dire un impôt plus bas. Hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, fichier REI 2025 (taux appliqués).
Taxe foncière 2025 : le taux des grandes villes face à leur département →
Vivre à Mana
Sources : INSEE (recensements 2017 et 2023) · Cerema / DGALN (LOVAC 2026) · SDES Sitadel. Un logement vacant n'est pas forcément à louer ni à vendre. Logements autorisés, pas forcément construits ; 2025 provisoire.
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Mana : 7 ventes de logements enregistrées en 2025 dans les Demandes de Valeurs Foncières (DGFiP, via Etalab), la base des actes notariés. Méthodologie et limites.
Questions fréquentes — Mana
Quel est le prix au m² à Mana ?
En 2025, le prix médian au m² à Mana est de 1 667 €/m² (1 474 €/m² pour un appartement, 2 557 €/m² pour une maison). Source : transactions DVF officielles (DGFiP, via Etalab).
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mana ?
Sur la dernière année, les prix à Mana ont évolué de +96,6 % par rapport à 2024, d'après les Demandes de Valeurs Foncières.
Quel rendement locatif espérer à Mana ?
Avec un loyer d'annonce d'environ 13,3 €/m²/mois pour un appartement (ANIL 2025) et un prix médian de 1 474 €/m², le rendement locatif brut est d'environ 10,8 % à Mana, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
Quel est le taux de taxe foncière à Mana ?
Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 à Mana est de 56,38 % (commune 54,63 % · taxes annexes 1,75 %). Taux plus bas que dans 68 % des communes du département Guyane (taux médian 61,17 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, pas à son prix.
D'où viennent les données de prix de Mana ?
Les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés enregistrés par la DGFiP et publiée en open data par Etalab. Le site en exploite les ventes de 2022 à 2025 pour les communes ; pour les quartiers IRIS, les ventes de 2025, ou de 2024-2025 quand un quartier en compte moins de 10 en 2025.