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Prix immobilier au m² — Nice Nord-Saqui (Nice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 979 €/m² et 4 440 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 227 €/m².
- C'est 34 % moins cher que la médiane de Nice (127e sur 141 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 472 €/m² en 2024 (28 ventes), 3 227 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −7,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 31 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Nice, à 3 km à vol d'oiseau (12,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nice Nord-Saqui », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 400 et 6 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 500 €/m² en 2022 à 4 900 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Nice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Comte de Falicon | 2 635 €/m² | 19 |
| Cernuschi | 4 450 €/m² | 37 |
| Gravier | 4 286 €/m² | 49 |
| Henry Dunant | 3 730 €/m² | 30 |
| Arenas-Cassin | 3 178 €/m² | 36 |
| La Victorine-Grinda | 3 172 €/m² | 40 |
| Lyautey-Gendarmerie | 2 854 €/m² | 38 |
| Vinaigrier | 8 532 €/m² | 13 |
| Rossini | 5 951 €/m² | 94 |
| Lanterne | 5 152 €/m² | 67 |
| Las Planas-La Vallière | 3 867 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Nice Nord-Saqui
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nice Nord-Saqui ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 227 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Nice Nord-Saqui est-il un quartier cher de Nice ?
Il se classe 127e sur 141 quartiers de Nice par prix au m². Le plus cher est Mont Boron (10 816 €/m²), le moins cher Ariane-Monzie (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites